Rif. MAN1950: MAESTOSA VILLA SINGOLA CON PARCO EDIFICABILE A MANOPPELLO SCALO.

Prestigiosa villa singola di 520 mq in ottimo stato, già suddivisa in 3 appartamenti autonomi e circondata da parco/giardino di 6.000 mq con doppio accesso e potenzialità edificatoria.

In posizione strategica e riservata a Manoppello Scalo, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare dalle dimensioni generose e dalle finiture di alto livello; costruita nel 1977 e conservata in modo impeccabile, la villa unisce il fascino dei grandi spazi signorili a una straordinaria versatilità.
Spazi e Superfici dell'Immobile - Abitazione di 520 mq disposti su due livelli (Piano Terra e Primo Piano) con configurazione attuale:
- Suddivisa già in 3 unità abitative indipendenti (2 al piano terra e 1 al primo piano).
- Grande Taverna (Piano Terra), un ambiente molto spazioso, perfetto per momenti di convivialità, impreziosito da un caratteristico caminetto.
- Zona notte: 8 ampie camere da letto.
- Zona giorno: 3 saloni luminosi con relative cucine abitabili.
- Servizi: 6 bagni completi e 2 pratiche lavanderie.
- Spazi esterni coperti: Graziosa e accogliente veranda al primo piano.
- Garage e pertinenze: 130 mq di garage/rustico al piano seminterrato.

Accessi e Sicurezza: La proprietà vanta una grandissima comodità stradale e di gestione degli spazi esterni. Dotata di doppio ingresso indipendente; L'accesso principale si trova su Via Matteotti, a cui si aggiunge un secondo accesso (sia carrabile che pedonale) da una comoda stradina laterale. Questa configurazione è ideale per garantire la massima privacy alle singole unità abitative o a un'eventuale attività ricettiva.
La villa è immersa in un lotto totale di circa 6.000 mq (tra superficie coperta e scoperta), in gran parte curato come giardino alberato; la vera unicità della proprietà risiede nel terreno infatti circa 2.800 mq ricadono in Zona B2 di completamento (edificabile) con possibilità di realizzare nuove strutture indipendenti, una piscina monumentale o ampliare la proprietà esistente.
Dettagli di Pregio e Finiture: Pavimentazione in pregiato parquet di legno massello; infissi in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento e svariati elementi architettonici di rilievo che donano carattere ed eleganza senza tempo.
Stato manutentivo eccellente, pronta per essere vissuta. Una Proprietà, Tre Soluzioni Ideali: Questa villa rappresenta un'opportunità rara sul mercato e si presta perfettamente a diverse esigenze:
- Residenza di Rappresentanza: Per un acquirente facoltoso che desidera una villa singola monumentale e di assoluto prestigio.
- Soluzione Plurifamiliare: Perfetta per 2 o 3 nuclei della stessa famiglia (genitori e figli o fratelli) che vogliono vivere vicini mantenendo ognuno la propria totale indipendenza, agevolata anche dal doppio ingresso carrabile.
- Investimento Commerciale e Ricettivo: Struttura ideale da trasformare in una residenza per anziani di alto livello, una location per eventi e cerimonie, o un esclusivo B&B/residence.

TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA
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